50 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614288862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
82020614288862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 623 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 553 853 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 132 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 502 216 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 744 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 213 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 575 $ Poids 23 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 730 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 99 546 $ Poids 21 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 383 361 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.