61 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 113 m² · constr. 2017 · terrain 2 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614289882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
82020614289882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 291 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 611 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 716 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 927 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +43 193 $ | 681 320 $ Poids 47 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 7 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 633 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 679 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.