8 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614290159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
82020614290159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
613 992 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 45 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 123 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +26 208 $ | 560 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 340 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 543 503 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 254 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 509 014 $ Poids 33 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 094 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 907 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 767 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.