12 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 197 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614290335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
82020614290335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 0 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 917 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 841 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −66 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 898 918 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 648 $ Poids 45 % |
| 5 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 642 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 988 645 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 644 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 353 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 980 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 387 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 545 993 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.