16 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614290483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
82020614290483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 320 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 190 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 564 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 542 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 589 $ Poids 40 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 062 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 494 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 087 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 607 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 766 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 512 553 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 833 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.