7 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 82,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614291661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
82020614291661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 31 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 340 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 131 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 539 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 513 700 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 50 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 325 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 285 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 442 793 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 818 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.