109 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614291663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
82020614291663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 131 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 561 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 335 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 536 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 510 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 304 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 823 $ Poids 28 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 265 860 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 095 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.