105 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 121,5 m² · constr. 1969 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614291950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
82020614291950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
600 398 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 494 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 617 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 891 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 94 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 452 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 400 422 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 626 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 974 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 413 375 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 114 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 594 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 615 $ Poids 35 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 623 685 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 300 296 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.