130 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,4 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614293161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
82020614293161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
580 950 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 745 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 431 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 472 554 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 362 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 171 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 723 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 686 908 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 528 408 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 749 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 316 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 041 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.