19 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 243,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614293704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
82020614293704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 332 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 853 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 936 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 011 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 381 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 648 995 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 288 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 698 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 877 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 737 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 823 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 842 451 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 777 763 $ Poids 30 % |
| 10 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 935 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 353 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 045 899 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 820 384 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.