23 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 118,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614293936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
82020614293936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 720 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 608 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 953 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 297 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 821 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 108 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 585 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 258 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 617 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 124 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 575 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 546 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 791 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.