27 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 122,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614296671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
82020614296671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 064 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 980 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 619 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 646 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 539 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 974 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 566 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 279 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 884 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 199 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 363 $ Poids 40 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 895 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 765 962 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.