28 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 10 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 593,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614297347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
82020614297347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 618 629 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 419 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 421 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 618 310 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 137 $ Poids 47 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 758 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 620 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 810 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 760 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 543 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.