32 Rue MONTCERF · Cantley
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 291,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614297751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
82020614297751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 871 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +107 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 079 103 $ Poids 36 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 934 816 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 284 639 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 761 841 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 830 692 $ Poids 26 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 685 462 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 756 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 763 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 940 979 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 941 752 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 082 598 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.