54 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 168,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614298085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
82020614298085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 752 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 574 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 875 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 801 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 053 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 907 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 820 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 112 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 605 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 466 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 636 785 $ Poids 49 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 514 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 444 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 799 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 527 439 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 716 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 242 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 774 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +92 996 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 902 746 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.