62 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 107,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614298258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
82020614298258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 668 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 276 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 062 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 370 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 356 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 308 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 105 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 470 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 531 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 52 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 523 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 557 197 $ Poids 36 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 406 369 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.