71 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614299088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
82020614299088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 338 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 705 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 824 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 798 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 218 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 734 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 707 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 102 828 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 582 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 650 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 968 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.