66 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614299482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
82020614299482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 211 $ Poids 71 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 391 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 372 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 731 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 490 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 635 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 214 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 324 $ Poids 27 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 967 $ Poids 24 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 372 671 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 478 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.