74 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614299795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
82020614299795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 233 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 881 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 649 311 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 553 $ Poids 47 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 711 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 104 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 559 882 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 602 599 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 649 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 672 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.