23 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 163,5 m² · constr. 1954 · terrain 44 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 831 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 588 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614302331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
82020614302331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 591 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 108 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 655 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 550 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 930 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 582 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 567 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −68 255 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 894 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 596 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 442 417 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 436 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 671 077 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 626 739 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 448 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 422 746 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 210 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.