26 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 157,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614303815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
82020614303815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 382 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 127 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 458 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 663 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 689 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 906 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 617 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 681 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 654 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 238 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 396 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −85 108 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 940 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 783 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 727 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 418 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.