74 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 188,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 691 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614307887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
82020614307887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 573 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 149 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 538 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 721 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 698 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 754 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 442 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 138 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 080 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 797 988 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 090 062 $ Poids 38 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 978 662 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 534 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −66 293 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 894 959 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 931 237 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 976 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 965 166 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.