75 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
1 177 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 326,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 264,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 652 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614308249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
82020614308249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 649 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 913 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 155 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 537 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 482 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 293 502 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 332 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 344 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 073 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 318 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 234 671 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 921 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 878 117 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 732 710 $ Poids 11 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +142 728 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 529 008 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.