79 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614309710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
82020614309710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 631 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 716 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 685 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 131 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 658 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 742 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 541 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 137 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 296 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 818 508 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 785 283 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 964 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 918 224 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 742 178 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 975 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 951 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 071 957 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.