9 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614310111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
82020614310111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 902 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 780 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 593 983 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 376 $ Poids 37 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 517 739 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 627 598 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 580 142 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 962 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −51 633 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 224 722 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 843 565 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.