16 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614310831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
82020614310831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 287 235 $ Poids 76 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 416 966 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 382 304 $ Poids 59 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 287 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 370 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 536 008 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 458 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 858 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 109 646 $ Poids 41 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 364 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 701 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 531 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 220, Montée de la Source, Cantley 2024-05-30 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 156 $/m²) 118,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 306 515 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 856 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 552 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.