8 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 181,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614311801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
82020614311801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 472 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 981 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 584 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 689 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 545 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 132 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 646 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 801 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 920 692 $ Poids 45 % |
| 6 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 271 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 880 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 714 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 688 091 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 614 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 643 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 817 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 866 841 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.