24 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 135,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614311958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
82020614311958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 134 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 655 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 839 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 623 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 515 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 576 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 593 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 901 501 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 594 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 835 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 120 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 803 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.