12 Rue LORIMIER · Cantley
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 210 m² · constr. 2003 · terrain 8 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614318911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
82020614318911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 529 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 120 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 471 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 759 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 513 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 863 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 806 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 794 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 795 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 970 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 055 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 764 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 898 548 $ Poids 34 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 864 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 943 438 $ Poids 32 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 946 876 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 718 959 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.