85 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 210,2 m² · constr. 2020 · terrain 9 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 844 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614319493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
82020614319493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 210 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 379 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 935 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 592 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 759 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 870 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 736 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 795 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 787 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 147 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 894 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 008 697 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 966 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −62 586 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +51 938 $ | 778 128 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.