10 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 210,2 m² · constr. 1977 · terrain 8 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 946,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614321636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
82020614321636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 364 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 025 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 472 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 692 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 997 385 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 273 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 931 $ Poids 42 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 355 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 960 622 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 779 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 621 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 672 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 265 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 702 855 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 710 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.