27 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 667 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614323545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
82020614323545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 511 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 172 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 803 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 215 $ Poids 42 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 571 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 589 370 $ Poids 30 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 769 103 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 650 601 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 782 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 560 247 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.