23 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 102,4 m² · constr. 1953 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614324120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
82020614324120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 219 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 258 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 461 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 344 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 849 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +920 $ | 99 195 $ Poids 30 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 482 794 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 066 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 431 053 $ Poids 26 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 827 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 512 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 860 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 367 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.