11 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 3 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614324743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
82020614324743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 173 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 449 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 443 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 756 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 712 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 596 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 673 949 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 904 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 739 747 $ Poids 21 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 244 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 002 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.