7 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 77,7 m² · constr. 1950 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614324950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
82020614324950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 328 $ Poids 51 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 285 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 878 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 476 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 436 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 153 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 290 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 276 769 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 356 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 513 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.