16 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614325071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
82020614325071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 558 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 283 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 867 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 558 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 452 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 920 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 552 656 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 583 611 $ Poids 23 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 024 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −42 887 $ | 479 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 904 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 801 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 692 475 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.