12 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 182,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614325641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82020614325641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 318 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 682 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 301 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 969 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 228 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 131 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 935 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 639 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 973 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 681 431 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 708 552 $ Poids 41 % |
| 7 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 422 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 839 870 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 810 $ Poids 37 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 797 002 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 810 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 924 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.