13 Rue LORIMIER · Cantley
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 338,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 496 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614327715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
82020614327715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 878 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 885 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 216 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 387 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 476 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 671 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +76 899 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 149 238 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 827 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 479 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 938 931 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 019 640 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 595 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +96 733 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 101 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +101 492 $ · Ajust. âge −126 765 $ | 1 499 535 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.