4 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 309,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614331541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
82020614331541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 207 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 85 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 399 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 434 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 479 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 152 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 676 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 572 $ Poids 47 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 548 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 110 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 658 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 620 $ Poids 39 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 399 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 563 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 534 683 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, Montée de la Source, Cantley 2024-05-30 · 166 m · Vendu 255 000 $ (2 156 $/m²) 118,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 316 949 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.