257 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 135,2 m² · constr. 1958 · terrain 8 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614332271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82020614332271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 410 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 13 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 707 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 271 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 801 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 566 251 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 705 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 114 293 $ Poids 37 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 559 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 174 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 626 102 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.