261 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 126,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614332367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
82020614332367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 52 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 684 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 292 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 702 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 110 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 541 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 773 414 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 583 661 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 654 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 563 254 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.