263 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 129 m² · constr. 1960 · terrain 2 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614333341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
82020614333341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 90 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 409 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 82 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 298 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 712 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 112 794 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 673 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 454 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 887 $ Poids 38 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 551 569 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 782 036 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 375 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 590 498 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.