267 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 900 $/m² · 784,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 478 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614333418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
82020614333418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cantley 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, impasse Brunet, Cantley 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 20 % |
| 3 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 739 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 18 % |
| 4 | , Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, chemin Fleming, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 15 % |
| 6 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 755 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 238 $ Poids 7 % |
| 9 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 524 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 103 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 966 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 460 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 689 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 911 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 811 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.