4 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614334587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
82020614334587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 173 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 474 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 474 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 980 $ Poids 55 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 672 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 222 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 564 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 566 373 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 739 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 227 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 634 $ Poids 26 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 235 622 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 438 607 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 771 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 505 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.