285 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 181,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614335514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
82020614335514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 231 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 674 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 233 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 955 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 138 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 130 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 630 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 888 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 672 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 699 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 700 $ Poids 42 % |
| 8 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 458 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 146 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 854 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 787 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 748 049 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 844 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 825 163 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.