293 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614336921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
82020614336921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 495 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 600 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 785 $ Poids 53 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 967 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 460 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 817 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 560 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 217 781 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 400 782 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 143 $ Poids 23 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 434 150 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.