5 Rue RIGAUD · Cantley
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614336925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
82020614336925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 441 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 698 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 712 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 723 318 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 794 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 620 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 655 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 624 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −50 700 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 659 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 826 933 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 695 284 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.