9 Rue LORIMIER · Cantley
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 171,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614338062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
82020614338062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 397 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 646 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 315 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 124 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 472 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 916 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 893 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −63 365 $ | 600 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 816 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 643 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 712 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 831 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 089 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 737 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 877 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 842 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.