5 Rue LORIMIER · Cantley
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 240,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 393 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614338288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
82020614338288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 884 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 510 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 195 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 333 $ Poids 44 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 135 $ Poids 43 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 703 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 717 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 962 468 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 937 197 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 055 817 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +101 288 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 077 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 875 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 692 097 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.