19 Rue RIGAUD · Cantley
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 269,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614338651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
82020614338651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 634 625 $ Poids 45 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 308 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −103 975 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 234 651 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 765 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 011 948 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 584 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 916 590 $ Poids 38 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 940 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 955 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 143 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 730 157 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 902 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 658 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 297 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 810 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 714 007 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 697 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 747 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.